# Bureau à vendre in Brugge for € 895.000 Zimmo code: LOK4L ## Description Sur la Leopold II-laan 35 à Bruges, un bâtiment industriel exceptionnel attend son futur propriétaire visionnaire. L'authenticité brute y rencontre le confort contemporain. Grâce à sa situation entre le centre historique animé et la périphérie facilement accessible, vous serez toujours au bon endroit pour vos clients et collaborateurs. Pas de syndic, pas de restrictions : c'est vous qui décidez de l'utilisation de ce bâtiment. Qu'est-ce qui rend ce bien si particulier ? 👉 Caractère industriel authentique, visible dans chaque détail 👉 420 m² de surface utilisable sur une parcelle de 333 m² 👉 Classe énergétique C 👉 Possibilité de stationnement incluse 👉 En option : place de parking souterraine à 20 000 € Un seul bâtiment, des possibilités infinies. Ce qui distingue également ce bien, c'est le permis d'aménagement déjà obtenu pour : * un appartement-loft élégant * un appartement indépendant avec une chambre double Imaginez vivre et travailler sous le même toit, avoir votre propre maison au caractère unique, ou réaliser un investissement rentable dès le premier jour. Les visuels ci-joints vous montrent comment ce bâtiment peut prendre vie. Selon nos recherches auprès du Registre des mesures, aucune mesure n'est connue pour cette parcelle cadastrale. Laissez-vous convaincre. Découvrez par vous-même le potentiel de ce bien unique. Contactez Katrien sans engagement pour organiser une visite : 📞 0477 46 53 11 — 📩 katrien@waeyler.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 333m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240222-0003152253-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 333m² - **Surface habitable**: 420m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Leopold II-laan 35, 8000 Brugge ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: