# Restaurant à vendre in Brugge for € 449.000 Zimmo code: LOPML ## Description Un local commercial avec du cachet, de l’espace et un emplacement privilégié dans une maison historique typique située dans la dynamique rue Langestraat. Derrière sa façade brugeoise distinctive se cache un espace horeca étonnamment complet. L’établissement dispose d’une salle à manger spacieuse et accueillante avec un bar, où il est facile d’installer un bon nombre de tables. Le poêle à granulés apporte chaleur et convivialité supplémentaires. Au fond, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et agréée par l’AFCOS (l’organisme compétent en matière de sécurité alimentaire), avec vue sur la terrasse, ainsi qu’un espace séparé pour le lavage de la vaisselle et les commodités pratiques nécessaires au fonctionnement professionnel. L’annexe pratique offre un espace pour les réfrigérateurs et congélateurs, le stockage des marchandises, etc. Enfin, il y a aussi une cave, accessible par la terrasse. De nombreuses possibilités s’offrent également à l’extérieur. À l’avant, vous pouvez aménager une terrasse sur le trottoir. À l’arrière, l’établissement dispose également d’une agréable terrasse intérieure abritée. Une partie de celle-ci a récemment été dotée d’une élégante marquise avec auvent : idéale pour créer de l’ombre les jours ensoleillés et offrir un confort supplémentaire à vos clients. On y trouve également un barbecue sud-africain, qui peut être repris. Enfin, il y a Une porte latérale séparée donne un accès direct à l’arrière du bâtiment. Pratique pour les livraisons, les vélos et le personnel, sans qu’ils aient tous à passer par l’établissement. Au-dessus de l’espace horeca se trouve un agréable appartement en duplex. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie confortable, une chambre et une salle de bains avec une grande douche à l’italienne. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, un bureau et un débarras pratique. L’appartement est notamment équipé de fenêtres Velux électriques et de la climatisation. Le cœur de cette maison typique brugeoise remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle. Elle a donc beaucoup de caractère, mais avec un confort moderne, grâce à divers travaux de rénovation. Le bâtiment dispose notamment de double vitrage et d’une chaudière à condensation à haut rendement. L’EPC (certificat énergétique) se rapproche même du label B. La rue Langestraat est depuis des années un élément essentiel du tissu horeca et commercial brugeois. Le bâtiment est situé dans un endroit très visible, entre plusieurs commerces connus. La boucle de circulation via la rue Bapaumestraat et les différents emplacements pour le stationnement de courte durée juste devant la porte rendent l’emplacement également intéressant pour la vente à emporter et les arrêts rapides. Il s’agit de la vente du local commercial lui-même. La marque commerciale et la clientèle existante ne font pas partie de la vente. La reprise du mobilier, des équipements de cuisine et du mobilier de terrasse est négociable. Et ce n’est pas négligeable : le bien est libre de tout contrat avec une brasserie. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner horeca et habitation dans un emplacement plein de caractère, au cœur d’une des rues les plus animées de Bruges. Contactez PUUR VASTGOED pour organiser une visite et discuter des conditions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.285 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220504-0002167299-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 0m² - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Langestraat 136, 8000 Brugge ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: