# Bien commercial à vendre in Brugge for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQYL3 ## Description Située dans un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Bruges, à proximité de la cathédrale Saint-Sauveur, cette propriété commerciale pleine de charme avec logements est une véritable opportunité. Actuellement exploitée comme restaurant biologique, traiteur et pâtisserie, elle combine des espaces commerciaux avec une cuisine professionnelle spacieuse et des niveaux d’habitation accessibles séparément. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un espace commercial lumineux, une salle à manger/restaurant chaleureuse, des sanitaires, un bureau et une grande cuisine professionnelle aménagée avec différentes zones de travail et de lavage. La propriété dispose également d’une cave. Un accès séparé et un escalier en bois remarquable mènent aux étages supérieurs. Le premier étage comprend un couloir, une cuisine, un séjour et une salle de douche. Le deuxième étage offre un hall, une grande salle de bain et une chambre. Le dernier étage propose un potentiel supplémentaire et pourrait éventuellement être aménagé en deux chambres supplémentaires. Les éléments authentiques, les hauts plafonds et la façade remarquable soulignent le charme de cette propriété exceptionnelle. L’emplacement est un atout indéniable : au cœur du centre-ville de Bruges, avec la cathédrale Saint-Sauveur comme décor impressionnant, et à quelques pas des boutiques, restaurants, de 't Zand, de la Grand-Place et de nombreuses attractions touristiques. Il s’agit d’une propriété polyvalente pour ceux qui souhaitent combiner commerce et habitation, recherchent un concept horeca dans un emplacement exceptionnel ou désirent investir dans une propriété pleine de caractère au cœur de Bruges. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez DRL VASTGOED au 050 65 95 95 ou à l’adresse info@drlvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 72m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 6.736 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Valeur EPC**: 402kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3932237-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 72m² - **Surface habitable**: 176m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Salvatorskoorstraat 6, 8000 Brugge ## Contact - **DRL Vastgoed** - Katelijnestraat 137, 8000 Brugge - Phone: +3250659595 - Mobile: +3250659595 - Website: