# Bâtiment commercial à vendre in Brugge for € 595.000 Zimmo code: LRIC1 ## Description Situé dans un emplacement commercial exceptionnel de la Langestraat, ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Il se compose d’un spacieux local commercial et d’un appartement prêt à emménager. Le local commercial du rez-de-chaussée a une surface utilisable de 86 m² et bénéficie d'une disposition particulièrement accessible et pratique. À l'arrière, vous trouverez également un agréable patio urbain. Au premier étage se trouve l’appartement lumineux de 84 m², entièrement prêt à être occupé et aménagé avec souci du détail. Le séjour est baigné de lumière naturelle et donne sur une grande terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux chambres complètes, ainsi que de la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le grenier. Informations concernant le certificat PEB : Local commercial (non résidentiel) : label PEB C – 20260323-0003830526-KNR-1. Appartement : score PEB de 263 kWh/m²/an, label C – 20260324-0003831468-RES-1. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier commercial idéalement situé et une résidence de qualité dans un emplacement privilégié à Bruges. Le local commercial peut également être acheté séparément au prix de 300 000 €. Intéressé par ce bâtiment polyvalent, situé dans un endroit exceptionnel à Bruges ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 147m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260324-0003831468-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 147m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Langestraat 26, 8000 Brugge ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: