# Bien commercial à vendre in Brugge for € 395.000 Zimmo code: LSFHH ## Description AMPLI COMMERCIAL sur un emplacement exceptionnel, au cœur de Bruges. Situé dans un quartier prisé du centre historique de Bruges, à proximité du parc Reine Astrid, du marché aux poissons, du quai Rozenhoedkaai, de la place du Bourg et du Markt, ce spacieux local commercial offre une surface utile de 258 m². Sa large façade (+/- 9,50 m) avec une belle vitrine assure une excellente visibilité et une forte image commerciale. Le local commercial est vendu à l’état brut, vous offrant ainsi toute la liberté d’aménager les lieux entièrement selon vos goûts et en fonction des besoins de votre concept. Qu’il s’agisse d’un élégant établissement de restauration, d’une galerie d’art inspirante, d’un espace commercial chic ou d’un environnement de bureau professionnel, les possibilités sont très variées. Un atout supplémentaire est la sortie arrière donnant sur le Pandreitje, qui offre une connexion supplémentaire. Label EPC B. Patrimoine architectural, conformité urbanistique, permis de construire, servitude de passage, zone inondable. Une opportunité commerciale exceptionnelle dans un emplacement privilégié, où l’espace, la visibilité et le charme historique de Bruges se rencontrent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250904-0003677049-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 258m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **Façades**: 2 - **Assainissement**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jozef Suvéestraat 16 boîte 01, 8000 Brugge ## Contact - **Wulf&Meester** - Jeruzalemstraat 33, 8000 Brugge - Phone: 050/694 694 - Website: