# Restauration à vendre in Brugge for € 349.000 Zimmo code: LSKT3 ## Description Situé dans un emplacement commercial exceptionnel au Maagdenstraat 46 à Bruges, près de la place de la Bourse et du Zand, ce bâtiment commercial à rénover comprend un rez-de-chaussée aménagé pour accueillir un commerce de restauration et des logements situés aux étages supérieurs. Ce bien, connu sous le nom de café De Cocon, offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien immobilier plein de potentiel dans le centre de Bruges. Le rez-de-chaussée commercial comprend une grande salle à manger avec un espace de rangement attenant. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol avec des toilettes séparées pour hommes et pour femmes. Aux étages supérieurs se trouve un appartement en duplex composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et pas moins de 3 chambres. Le bâtiment comprend également un grand grenier. L’ensemble du bâtiment commercial nécessite une rénovation et une modernisation, ce qui offre à l’avenir propriétaire la possibilité d’aménager entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Grâce à la combinaison d'un espace commercial et d'une grande surface habitable, cette propriété offre diverses possibilités. Un avantage supplémentaire est que le bâtiment est disponible lors de l'acte de vente et qu'il n'est pas loué actuellement, ce qui permet au nouveau propriétaire de disposer immédiatement de l'ensemble du bâtiment. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bâtiment commercial à rénover offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement central à Bruges ! Intéressé ? Contactez dès aujourd'hui Vastgoed Vandille pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.586 ## Énergie - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240912-0003369045-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 256m² - **Année de construction**: 1875 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10,29m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 5 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Maagdenstraat 46, 8000 Brugge ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: