# Maison à vendre in Brugge for € 1.470.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L5HFQ ## Description Situé sur la Karel de Stoutelaan à Bruges, ce bien polyvalent offre une excellente opportunité dans un emplacement de choix. Avec une surface de plancher utilisable de pas moins de 1.930 m² sur un terrain de 1.332 m², il y a amplement d'espace pour diverses possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux local commercial avec vitrine, idéal pour des activités commerciales. En outre, il y a un très grand garage/dépôt avec un accès direct depuis la rue. À l'arrière du bâtiment, de grands entrepôts supplémentaires sont disponibles, accessibles via le bâtiment principal et une voie d'accès séparée le long de la Maria van Bourgondiëlaan. Au-dessus du local commercial se trouve un spacieux appartement en duplex avec son propre hall d'entrée séparé. Cela rend le bien adapté pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou cherchent un investissement avec potentiel. Atouts * 1.332 m² de surface de terrain * 1.930 m² de surface de plancher utilisable * Vivre et travailler sur un même site * Emplacement sublime * Sortie à l'arrière de la parcelle 1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé:non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui (non conforme) 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.470.000 - **Surface habitable**: 1.930m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.332m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.470.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 408kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240614-0003277981-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.332m² - **Surface habitable**: 1.930m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Karel de Stoutelaan 49-51, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: