# Maison à vendre in Brugge for € 397.111 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L6757 ## Description Derrière cette façade classique impressionnante et protégée se cache un bâtiment élégant, intelligemment conçu et rénové de manière durable. Il est actuellement aménagé en bureaux et entièrement conforme aux réglementations en vigueur, mais avec un changement de destination, il pourrait facilement être transformé en une résidence unique. La façade et la tour restaurées, surmontées d'un coq recouvert de feuilles d'or, confèrent à l'ensemble une allure exceptionnelle. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur la Ezelpoort et le Stil Ende. À l'intérieur, tout a été rénové avec soin. Les technologies modernes telles que le chauffage central au gaz naturel, le chauffage par le sol, les volets électriques et le système d'occultation solaire à énergie solaire s'harmonisent parfaitement avec des matériaux chaleureux tels que le parquet et les élégantes portes de château. Des placards intégrés, un dressing, un bureau design, un éclairage indirect, des portes coulissantes et une cave fraîche augmentent le confort. Grâce à l'isolation du toit et à l'utilisation de double vitrage et de fenêtres performantes, le bâtiment reste économe en énergie. Deux entrées séparées offrent des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée. Le design de l'architecte urbain Charles Dewulf est perceptible dans chaque détail. Un élément particulièrement intéressant est la douche située au sommet de la tour, ce qui souligne davantage le caractère du bâtiment. Avec un label EPC D et des places de parking à proximité, il s'agit d'un bien extrêmement pratique et polyvalent. Idéal pour un investissement, des bureaux ou une résidence unique. Une opportunité exceptionnelle dans un endroit plein de charme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 397.111 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 397.111 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.028 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20211004-0002461440-knr-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 194m² - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Surface construite**: 80m² - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koningin Elisabethlaan 2, 8000 Brugge ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: