# Maison de maître à vendre in Brugge for € 745.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L8KEC ## Description Située dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique de Bruges, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec garage vous attend. Rénovée de fond en comble entre 2014 et 2015, elle a été conçue avec une attention particulière portée à la qualité, à l’intégrité et aux finitions personnalisées. Son architecture contemporaine, tout en restant chaleureuse, se distingue par l’utilisation de matériaux naturels tels que du bois de grange, du chêne massif et différents types de marbre (dont le Noir Saint Laurent et le Carrara CD). Des contrastes subtils, des textures raffinées et une harmonie des lignes définissent son ambiance. Elle bénéficie d’un chauffage au sol à chaque étage, d’une cheminée au gaz Cosyflame, de volets et d’un éclairage soigneusement étudié. Cette perle rare se compose comme suit : un hall d’entrée avec des rangements discrets et des toilettes pour les invités. La cuisine est le cœur de la maison : une combinaison audacieuse de fonctionnalité et de caractère, avec des carreaux à motifs échecs en cuivre, un banc intégré et des murs miroirs. Elle s’ouvre sur l’espace de vie, doté de placards sur mesure et d’un mur télé coulissant, le tout en harmonie avec le style architectural de la maison. La terrasse, orientée plein sud, est facile d’entretien et donne accès au garage situé à l’arrière (possibilité d’acquérir trois garages supplémentaires). Au premier étage, vous découvrirez un bureau lumineux donnant sur le canal. Il comprend également un dressing séparé avec des portes indiennes, des toilettes pour les invités et la suite parentale avec salle de bains attenante, finie au tadelakt et au marbre (Carrara CD). Le deuxième étage offre une spacieuse deuxième chambre avec un lit intégré et vue sur le canal, des placards sur mesure et une salle de bains attenante avec un lavabo en marbre et une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie pratique et un grenier aménageable. Enfin, cette propriété exceptionnelle est économe en énergie, avec un label B (134 kWh/(m² par an)). Une maison discrète et bien pensée, dotée d’une identité forte. Idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’esthétisme, la tranquillité, le tout dans un cadre pittoresque ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 87m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 675 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 134kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230801-0002955550-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 87m² - **Surface habitable**: 117m² - **Année de rénovation**: 2015 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Potterierei 99, 8000 Brugge ## Contact - **Henry Walthers** - Ezelstraat 47, 8000 Brugge - Phone: 0479218764 - Website: