# Maison à vendre in Brugge for € 1.095.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LEQWV ## Description Situé dans la rue Ezelstraat, entièrement rénovée, en face directe de la place Achiel Van Acker et de la salle Ryelandtzaal, se trouve ce grand immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements rénovés et un garage avec accès arrière. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 500 m², complété par un grand garage et plusieurs espaces de stockage. Au-dessus de l'espace de stockage, il y a un espace supplémentaire qui peut servir d'atelier, d'espace de travail ou de rangement supplémentaire. L'accès arrière rend l'ensemble particulièrement pratique, tant pour un usage professionnel que pour la logistique. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux avec vue sur la salle Ryelandtzaal. Il dispose d'une cuisine rénovée, d'un coin repas avec vue sur une grande et agréable terrasse sur le toit, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un très grand espace supplémentaire qui est actuellement utilisé comme buanderie et aire de jeux, mais qui peut également servir à d'autres fins. Le deuxième étage compte un appartement rénové d'une chambre avec cuisine ouverte et accès à une terrasse sur le toit exceptionnellement grande, discrète et calme. Cet immeuble permet de combiner vie privée et professionnelle, ou de regrouper plusieurs fonctions avec un revenu locatif intéressant. Il est bien entretenu, prêt à être emménagé et ne nécessite aucune rénovation. Le parking est situé à proximité immédiate. Il est idéal pour un magasin, des bureaux, des ateliers, un cabinet ou un espace d'exposition, avec l'espace, la lumière et la flexibilité comme principaux atouts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 346m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 540m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 4.272 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 346kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250916-0003686866-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 540m² - **Surface habitable**: 346m² - **Année de construction**: 1850 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 534m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ezelstraat 71, 8000 Brugge ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: