# Maison à vendre in Brugge for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LF1EI ## Description Local commercial situé dans le quartier pittoresque et prisé de Sint-Gillis, comprenant un magnifique atelier inspirant et un duplex en rez-de-chaussée. Le duplex dispose d'un hall d'entrée pratique avec espace pour, par exemple, des vélos. Au premier étage, vous entrez dans un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière naturelle, une salle de bain, des toilettes et une pièce spacieuse qui peut servir d'espace de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de 3ème chambre. Au deuxième étage, vous disposez d'un couloir spacieux avec des toilettes et de 2 grandes chambres ainsi que d'un débarras. L'appartement dispose de double vitrage et d'un système de chauffage central avec une chaudière à gaz HR flambant neuve. L'atelier authentique du rez-de-chaussée est à la fois pratique et un véritable bijou ! Il s'agit d'un grand espace avec une hauteur sous plafond importante, qui peut être aménagé selon vos envies et qui a été utilisé avec succès ces dernières années comme espace d'exposition. Grâce à la cuisine équipée et aux toilettes, il se prête également parfaitement à un commerce, un bureau, un atelier, etc. Il est situé à deux pas de la Langerei, des parcs de la ville et à quelques minutes du centre de Bruges et des centres commerciaux. Venez découvrir ce lieu unique ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 92m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 698 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250924-0003691320-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Surface construite**: 92m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Calvariebergstraat 88 - B, 8000 Brugge ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: