# Maison à vendre in Brugge for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LHBD3 ## Description Cette maison de ville clé en main, rénovée pour un usage personnel, bénéficie dun excellent emplacement le long des remparts de Bruges, à distance de marche du centre historique animé de Bruges. En entrant, vous découvrez un espace de vie lumineux qui souvre de manière fluide sur la cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine de qualité comprend notamment un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur, une plaque à induction avec hotte intégrée, un lave-linge séchant, un coin café convivial et de nombreux espaces de rangement pratiques. Laménagement ouvert procure une agréable sensation despace et une atmosphère chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée dispose en outre dun WC pour les invités. Par la grande baie coulissante, vous accédez au charmant jardin de ville où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un atout supplémentaire est la porte arrière privative qui donne un accès direct au chemin piétonnier et cyclable le long des remparts de Bruges idéal pour les personnes actives ou souhaitant se déplacer facilement à vélo. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur les remparts, ainsi quune salle de bains élégante équipée dune douche à litalienne, dun lavabo avec meuble et dun second WC. Un escalier fixe mène au grenier aménagé où une seconde chambre à part entière a été installée. Par ailleurs, cette maison bénéficie de hauts plafonds et dune finition de qualité avec des matériaux durables, ce qui contribue au caractère unique et au confort de vie contemporain. Intéressé? Contactez dès maintenant Kenjiro à waeles@immofrancois.be ou au 0495 64 69 95! Atouts * Clé en main * Lumineux * Bon PEB * Rénovation totale * Jardin avec sortie arrière 1)Destination urbanistique: ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 111m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250827-0003671471-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 115m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Peterseliestraat 16, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: