# Maison à vendre in Brugge for € 899.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLJT5 ## Description Située dans un endroit calme, à l’intérieur des premières murailles de la ville, à seulement quelques pas du Markt, une rue pittoresque mentionnée pour la première fois au XIVe siècle – nommée d'après les artisans du cuir originaires de Cordoue qui y étaient installés – on y trouve de belles maisons à pignons et des hôtels particuliers élégants, principalement occupés par des propriétaires privés, ainsi que quelques commerces exclusifs. La maison « terre promise » que nous vous proposons ici se distingue immédiatement. Il s'agit d'une élégante façade à pignon grise avec de grandes fenêtres. C'est une maison profonde avec 3 travées et 2 étages sous un toit en pente. Le bâtiment a récemment fait l’objet d’une rénovation particulièrement réussie, tant sur le plan technique qu’énergétique et esthétique, notamment grâce à un sol écologique en béton ciré au rez-de-chaussée, de nouvelles canalisations sanitaires, une nouvelle chaudière, une cuisine sur mesure, une nouvelle salle de bains et la climatisation. Auparavant, le toit et les fenêtres avaient déjà été remplacés et le rez-de-chaussée avait été doté d’une verrière. Tout a été fait avec soin et dans le respect de l'authenticité du bâtiment (poutres apparentes élevées, portes doubles, planchers à larges lames, magnifiques portes, charpente du toit, cave voûtée). L’ensemble bénéficie d’un éclairage naturel parfait, présente une belle harmonie et offre un large éventail de possibilités. Le Kraanrei, qui délimitait le bâtiment à l'arrière au Moyen Âge (et par lequel les marchandises étaient acheminées), a été recouvert en 1790. Aujourd'hui, il s’agit d’un magnifique jardin avec une lumière particulièrement agréable le soir. Sous-sol : cave voûtée sous toute la maison, accessible par un escalier en briques et divisée en 3 compartiments. La nouvelle chaudière se trouve à l'avant. Rez-de-chaussée : espace d’entrée, long couloir avec coin pour vélos, cage d’escalier avec toilettes, séjour avec grand coin salon et cheminée/poêle, salle à manger, cuisine ouverte moderne avec plan de travail en acier inoxydable, tous les appareils électroménagers et un grand coin petit-déjeuner ou apéritif, chambre, dressing et salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne. 1er étage : à l’arrière du bâtiment, il y a un salon avec salle de bains attenante (douche et toilettes) et un escalier menant à une chambre au 2ème étage. À l'avant du bâtiment, il y a une grande chambre principale ouverte avec espace de vie supplémentaire donnant sur la rue, kitchenette et salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. 2e étage, partie avant : un grand grenier sous une charpente particulièrement impressionnante (système tenon-mortaise et isolé), accessible par un escalier fixe. Deux chambres complètes peuvent y être aménagées. Score énergétique : C - Score de performance : C _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 899.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 123m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 899.000 - **Prix/m²**: € 7.683 - **RC**: € 634 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250828-0002639677-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface habitable**: 265m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Cordoeaniersstraat 3, 8000 Brugge ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: