# Maison à vendre in Brugge for € 1.595.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LLW2X ## Description Cette propriété unique est située le long de la pittoresque Potterierei, un paysage urbain classé au niveau du pont Carmers, et se compose de trois maisons : une maison bourgeoise/maison profonde avec façade à pignon datant de 1861, agrémentée d’une corniche et d’un balcon ; un immeuble avec façade à pignon à persiennes donnant sur la rue Carmers, ainsi qu'une maison comprenant une cour arrière dotée d'un garage pour deux voitures côte à côte. Le bâtiment est classé monument historique et possède un intérieur authentique de grande qualité. Il offre un espace généreux de 565 m² avec plusieurs chambres et divers greniers encore non aménagés, offrant ainsi une multitude de possibilités. L’ensemble bénéficie en outre d'un agréable jardin urbain. Une offre rare sur le marché immobilier brugeois. Disposition : La maison est entièrement sous-solée et dispose de voûtes d'ogives reposant sur des piliers massifs. Caves à provisions et caves à vin, local chaufferie avec chaudière à condensation au gaz (Vaillant – année 2021). Rez-de-chaussée : entrée avec lambris et sol en mosaïque, plafond haut avec moulures, porte à double battant vitrée donnant sur le hall d'entrée, salle d’attente avec cheminée en marbre noir et moulures, ancien cabinet (double porte vers l'entrée, porte-fenêtre vers la terrasse/le jardin, cheminée en marbre, moulures), hall d’entrée avec sol en mosaïque et élégant escalier en bois peint avec tapis, salle à manger chaleureuse avec 2 grandes fenêtres doubles et cheminée, cuisine rétro avec comptoir, nombreux placards et quelques appareils (beaucoup de lumière), salon agréable avec boiseries élaborées au plafond, cheminée en marbre noir et lambris, large plancher verni, 2 fenêtres donnant sur la rue Carmers, bureau/bibliothèque avec haut plafond et moulures, buanderie/rangement avec porte vitrée vers le garage double équipé d'un portail coulissant côté rue Carmers. Dans le garage, un escalier ouvert mène aux deux étages de la maison : au premier étage, un espace ouvert avec 2 fenêtres et plafond à poutres apparentes, au deuxième étage, un grenier ouvert avec charpente authentique et toit récemment rénové. Les deux étages peuvent encore être aménagés. Escalier intermédiaire avec grande fenêtre vitrée remarquable. L’accès se fait par le couloir – avec toilettes – qui mène à quelques marches descendant vers l’arrière de la maison, côté rue Carmers/jardin, et un large escalier menant vers l'avant de la maison, côté Potterierei. 1er étage, côté Potterierei : couloir avec parquet, chambre avec une vue imprenable sur les deux canaux (double porte-fenêtre double vitrage donnant sur le balcon avec balustrade en fer forgé, cheminée en marbre, moulures), grand salon avec cheminée, moulures et rosaces avec espace salon et salle à manger (2 doubles fenêtres vitrées). Demi-étage entre le 1er et le 2ème étage côté Potterierei : porte avec escalier menant au grand grenier de la maison du milieu (nouveau toit et isolation). 2e étage, côté Potterierei : couloir, toilettes, grande chambre avec 2 lavabos (tapis sisal), chambre 2 sur parquet (superbe vue sur les deux canaux), chambre 3 sur parquet avec lavabo, escalier menant au grand grenier (toit et isolation rénovés). 1er étage côté rue Carmers/jardin (accessible par le couloir mentionné ci-dessus, 8 marches) : couloir, ancienne salle de bain avec baignoire, 2 lavabos, bidet, chambre étroite et profonde avec cheminée en bois, haut plafond et moulures, grande chambre sur parquet avec 2 grandes fenêtres doubles, cheminée en marbre noir et blanc, chambre 3 avec lavabo. Terrasse et jardin. La maison est bien entretenue, les toits ont été refaits, la peinture extérieure est soignée, la chaudière à condensation a été remplacée récemment. Elle n'est pas située dans une zone inondable. Score P : A. Score G : A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.595.000 - **Surface habitable**: 565m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1861 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.595.000 - **Prix/m²**: € 4.861 - **RC**: € 1.184 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 362kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260308-0003819130-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 565m² - **Année de construction**: 1861 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 9 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Potterierei 2, 8000 Brugge ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: