# Autre à vendre in Brugge for € 320.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLXQO ## Description Au cœur de Bruges, ce bien immobilier locatif autorisé comprend deux appartements. L’appartement du rez-de-chaussée offre une superficie d’environ 45 m² et comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain (équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un raccordement pour machine à laver). Cet appartement dispose d’un certificat de conformité et d’un bail d’un an à 560 €/mois. L’appartement situé aux étages supérieurs s’étend sur deux niveaux et offre une superficie d’environ 92 m². Il comprend un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’étage supérieur abrite une chambre, une salle de bain et un espace de rangement. Un escalier fixe permet également d’accéder à un niveau supplémentaire qui peut être aménagé en bureau, en salle de loisirs ou en espace de stockage supplémentaire. Le bail de cet appartement prend fin le 15 janvier 2027. La configuration autorisée avec deux unités résidentielles fait de cette propriété un bien immobilier locatif attrayant. Il offre également des possibilités intéressantes pour une occupation personnelle : vous pouvez occuper l’appartement supérieur, tandis que les revenus locatifs de l’appartement du rez-de-chaussée contribuent au remboursement de votre investissement. Nos recherches auprès du registre des mesures n’ont révélé aucune mesure spécifique. Êtes-vous intéressé ? Contactez Katrien au 0477 46 53 11 ou à katrien@waeyler.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251001-0003699177-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,15m - **Largeur de la façade**: 4,15m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 24,7m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 13,6m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 24,7m² - **Terrace**: 6,21m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Beenhouwersstraat 80, 8000 Brugge ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: