# Maison de maître à vendre in Brugge for € 524.800 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LM3WN  
<https://www.zimmo.be/fr/brugge-8000/a-vendre/maison/LM3WN>

## Description

Rêvez-vous de vivre au cœur de Bruges, dans une maison où style, confort et efficacité énergétique se conjuguent à la perfection ?
Cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée en 2025, avec des finitions haut de gamme, pour un résultat final impressionnant. La rénovation a été bien plus qu'une simple question d'esthétique : l'accent a été mis sur la durabilité et le confort, ce qui se traduit par un label EPC A (E 36/EPC 56), des panneaux solaires et un chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée et un escalier qui donnent sur la cuisine ouverte et le salon lumineux. De grandes baies vitrées créent un lien agréable avec la terrasse orientée sud-ouest, un véritable atout en ville. Vous y trouverez également un débarras et des toilettes invités séparées.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et double vasque.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre et une pièce supplémentaire avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge à condensation.
La maison est entièrement finie, peinte et prête à être habitée. Grâce au système domotique, vous pouvez contrôler facilement l'éclairage, le chauffage, l'audio, l'alarme et la ventilation selon vos préférences. La cuisine équipée et les armoires sur mesure sont réalisées avec des matériaux de haute qualité.
Une opportunité de logement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre en toute sérénité, dans le respect de l'environnement et avec style, au cœur de Bruges.

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## Main features

- **Prix**: € 524.800
- **Surface habitable**: 150m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1850
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 524.800
- **RC**: € 285
- **Revenu cadastral indexé**: € 285

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 56kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 31005-G-OMV_2023172248/EP14854/SV/A001/D01
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Panneaux solaires**: Oui
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage**: Sol
- **Chauffage central**: Oui

## Construction

- **Superficie du terrain**: 70m²
- **Surface habitable**: 150m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1850
- **Année de rénovation**: 2025
- **État**: Etat neuf
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la parcelle**: 4,5m
- **Profondeur de la parcelle**: 16m
- **Largeur de la façade**: 4,5m
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Fosse septique**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Compteur électrique**: À placer
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Domotique**: Oui
- **Vidéophone**: Oui
- **Alarme**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 20m²
- **Orientation du jardin**: Sud-ouest
- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Disposition**
  - **Chambre à coucher 1**: 12m²
  - **Chambre à coucher 2**: 12m²
  - **Chambre à coucher 3**: 17m²
  - **Living**: 26m²
  - **Cuisine**: 14m²
  - **Terrace**: 10m²
  - **Jardin**: 20m²

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Oui
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Ganzenstraat 58, 8000 Brugge

## Contact

- **Altro Vastgoed Brugge**
- Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge
- Phone: +3250223344
- Website: <https://www.altro-vastgoed.be>