# Maison à vendre in Brugge for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM5KZ ## Description Bienvenue chez moi, dans la Kwekersstraat ! C'est la base idéale pour une famille débutante ou jeune. La maison a été partiellement rénovée en 2017, y compris un nouveau chauffage (avec une chaudière à haut rendement, une électricité renouvelée, des fenêtres et une isolation), ce qui lui a valu un score EPC C. En 2024, le toit a été en outre isolé avec des panneaux PUR de 12 cm. La maison est connectée à la fibre et dispose d'un accès Ethernet dans le salon et dans deux chambres. La maison se compose d'un hall d'entrée séparé avec deux armoires de rangement pratiquement intégrées. Le salon spacieux avec véranda offre beaucoup de lumière et une connexion directe à la confortable cour de la ville orientée au sud. La cuisine, la salle de bains et les toilettes sont situées au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux grandes chambres et le hall de nuit, avec un accès facile au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante cour de ville avec une maison de jardin. Une maison prête à emménager, située dans une rue calme et avec tout à portée de main, vivement recommandée pour les débutants ou les jeunes familles. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 292 - **Loyer annuel**: € 11.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230105-0001968124-RES-4 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kwekersstraat 20, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: