# Maison à vendre in Brugge for € 850.000 Zimmo code: LNU1I ## Description Située dans la très commerçante Ezelstraat à Bruges, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel de rénovation considérable, avec une surface habitable d’environ 408 m² sur un terrain d’environ 443 m². Ce bien immobilier présente une combinaison rare d’espace, d’emplacement et de potentiel de développement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial avec un accès indépendant, complété par des zones de travail et des espaces de vie à l’arrière, un garage intérieur et un jardin urbain. Les étages supérieurs se prêtent parfaitement à la création d’un appartement spacieux ou de plusieurs unités résidentielles (sous réserve de permis), grâce notamment à la circulation et aux équipements existants. Un atout indéniable est constitué des trois garages indépendants situés à l’arrière de la propriété, dont un grand garage intérieur et les autres accessibles par la Klaverstraat. Une opportunité unique pour les investisseurs qui recherchent la création de valeur, l’optimisation et un emplacement privilégié dans le centre historique de Bruges. Pour plus d’informations, contactez-nous à l’adresse jan@drpvastgoed.be ou au 0472/33.50.60. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 415m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 443m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **RC**: € 1.893 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260427-0003845940-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 443m² - **Surface habitable**: 415m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ezelstraat 114, 8000 Brugge ## Contact - **De Ruyter & Partners (DRP VASTGOED)** - Ezelstraat 119, 8000 Brugge - Phone: +050222221 - Mobile: +050222221 - Website: