Maison à vendre à Sint-Pieters avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LO7SQ

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain et 1.049m² de surface habitable.

SURFACE ESTIMATIVE :
1. Bâtiment principal :
Rez-de-chaussée : 102 m² + Premier étage (80 m²) + Comble (67 m²)
2. Entrepôt : ± 800 m², 54 m x 15 m, accessible par la « Sint-Pietersmolenstraat » et la « Blankenbergse Dijk »
3. Terrain vacant : 583 m²

Surface totale du terrain : 2 621,00 m²
Nombre de places de parking : 15

AGENCEMENT :
1. Bâtiment principal (construit en 2013)
Rez-de-chaussée (102 m²) : hall d’entrée avec toilettes pour invités et escalier - 2 bureaux en open space - salle de réunion - cuisine entièrement équipée
Premier étage (102 m²) : couloir - toilettes - séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée - débarras avec raccordement pour machine à laver - grand bureau/chambre avec une vue magnifique sur les champs.
Comble (54,5 m²) : couloir - 2 chambres, dont la chambre principale est pourvue d’un dressing séparé - salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, lavabo avec double vasque et armoires de rangement - toilettes.

2. Entrepôt :
Entrepôt/espace de stockage : équipé de 2 blocs sanitaires - kitchenette - 2 portes sectionnelles - 2 bureaux - chauffage (air chaud au gaz, Reznor) - lumière naturelle grâce aux puits de lumière présents dans le toit plat.

État général : prêt à être occupé et bien entretenu.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (bâtiment principal) :
Score EPC : A
Double vitrage à haut rendement partout et chaudière à condensation
Panneaux solaires

PRINCIPAUX ATOUTS :

• Son emplacement (à proximité des routes secondaires et des autoroutes)
• Emplacement visible : beaucoup de passage = publicité gratuite
• Suffisamment de places de parking
• Possibilités d’affectation : habitation, artisanat léger, stockage, loisirs, …
• Accessible par 2 voies publiques (ce qui peut être intéressant en cas de division pour la location d’une partie de l’entrepôt).

RÈGLEMENTATIONS D’URBANISME
Le terrain est situé dans le plan régional de Bruges-Côte, dans une zone résidentielle à l’intérieur des limites du BPA 32 Molenstraat Zuid.

SERVICES :
Eau de ville - citerne de récupération des eaux de pluie (7 000 l) - chauffage central au gaz - chauffe-eau pour l’eau chaude - électricité - téléphone/internet (wifi)/distribution - égout/fosse septique -
CLIMATISATION - système de ventilation - PANNEAUX SOLAIRES !

* Particularités
- EPC : 60 kWh/m² (bien isolé, aucune obligation de rénovation !)
- Contrôle électrique : conforme
- Sans amiante !
- L’appartement situé à l’étage est déjà loué (revenus locatifs immédiats !)
- Les panneaux solaires présents sont inclus dans le prix de vente
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0847H
- Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : montrez le numéro .

CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location d’immeubles commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale.
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