# Maison à vendre in Brugge for € 775.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO8HO ## Description Dans le charmant quartier de Sainte-Anne, dans un cadre paisible à proximité du centre historique de Bruges, se trouve cette maison d'angle étonnamment spacieuse, dotée d'un studio en duplex indépendant et d'une agréable cour intérieure. Grâce à son agencement bien pensé, cette propriété allie un cadre de vie particulièrement agréable à un potentiel d'investissement intéressant. La maison se prête parfaitement à la location étudiante, tout en restant parfaitement adaptée comme maison familiale à part entière. Le studio en duplex indépendant, doté de ses propres équipements, offre en outre de nombreuses possibilités supplémentaires: idéal comme logement indépendant, maison d'amis, cabinet professionnel ou unité de location supplémentaire. Pour l'agencement actuel, un permis a été délivré en tant que logement avec studio étudiant en duplex. Une éventuelle transformation du studio en chambre d'amis peut être demandée. La maison a été entièrement rénovée au fil des ans et dégage aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en respectant les éléments authentiques et les détails de caractère. Grâce à son emplacement en angle, l'intérieur bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et s'intègre parfaitement à la cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils électroménagers de qualité et d'aménagements sur mesure. Depuis la cuisine, vous accédez à la cour ensoleillée, un espace extérieur convivial avec un débarras supplémentaire et un accès latéral pratique. Répartis sur les différents étages, on trouve trois chambres à coucher à part entière, un dressing, une salle de douche séparée et une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo double. Sous les combles, un espace supplémentaire a été aménagé, s'harmonisant parfaitement avec le caractère et le charme de la maison. Le studio en duplex dispose de son propre espace de vie, d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'une chambre, ce qui le rend idéal pour servir de chambre d'amis, de bureau à domicile, d'atelier ou d'espace de vie supplémentaire. Cette maison de ville de caractère aux multiples possibilités est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruges — un endroit unique pour ceux qui souhaitent vivre au calme, tout en ayant le centre-ville animé à quelques pas. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 114m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1599 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **Prix/m²**: € 6.974 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240718-0003316017-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 114m² - **Surface habitable**: 231m² - **Année de construction**: 1599 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Surface construite**: 100m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Jeruzalemstraat 27, 8000 Brugge ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: