# Maison à vendre in Brugge for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOK3H ## Description Maison élégamment rénovée avec trois chambres et deux salles de bains spacieuses, située à la Werfstraat 34 à Bruges. La maison dispose d'un grand jardin urbain ensoleillé et présente également une consommation d'énergie favorable (label EPC B). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec de grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine attenante qui donne accès au grand jardin de la ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher à part entière avec des finitions de haute qualité et une salle de bains privative commune. Au deuxième étage, il y a une troisième chambre spacieuse avec sa propre salle de bain attenante. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace de vie - Cuisine - Local de rangement/buanderie - Jardin 1er étage - Chambre - Chambre - Salle de bain 2e étage - Chambre - Salle de bain attenante Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 142m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 441 - **Loyer annuel**: € 13.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 114kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251127-0003744618-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 142m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 58m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 3m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Jardin**: 58m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Werfstraat 34, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: