# Maison à vendre in Brugge for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOLMX ## Description Dans le calme surprenant de la Helmstraat, une rue pavée authentique en retrait de l'effervescence et idéalement située dans le centre historique de Bruges (adjacente à la célèbre Noordzandstraat), se cache cette maison de rangée à rafraîchir. Son emplacement central au cœur de la ville, combiné au charme paisible d'une ruelle et à une accessibilité optimale (le Zand et la Grand-Place à quelques pas), constituent de véritables atouts. Composition: Hall d'entrée avec toilette d'invités. Le séjour se compose d'un salon chaleureux avec feu ouvert en continu avec l'espace salle à manger, offrant un accès direct à une grande terrasse de ville à l'ambiance intimiste. Cuisine équipée avec arrière-cuisine. Espace de rangement pratique. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres à coucher, offrant toutes deux l'espace nécessaire voor un lit double en des armoires encastrées, ainsi qu'une salle de bains (lavabo et baignoire). L'une des chambres bénéficie d'un accès à une seconde terrasse privative. Le deuxième étage accueille une vaste troisième chambre. PEB: E ( score 427 kWh / m². an ) – obligation de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour fixer votre rendez-vous personnel sept jours sur sept au 0478 93 72 00 ou via maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 86m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 515 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 60 006kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 427kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240701-0003299321-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 11.904kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 1988 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Helmstraat 11, 8000 Brugge ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: