# Maison à vendre in Brugge for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LONY8 ## Description Entre le Zand et la Grand-Place, dans le centre historique de Bruges, se trouve cette charmante maison de ville prête à emménager. La maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et dune disposition pratique, où les espaces polyvalents offrent de nombreuses possibilités pour y vivre, travailler à domicile ou comme seconde résidence à Bruges. En entrant, vous accédez au hall dentrée, qui donne accès à un agréable séjour avec cuisine ouverte. À côté se trouvent une buanderie/rangement pratique ainsi quun WC. La cour urbaine ensoleillée et privative constitue une véritable valeur ajoutée et offre un espace de tranquillité en plein centre-ville. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec salle de bains attenante, un WC, ainsi quune grande pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de séjour à létage. Le deuxième étage a été aménagé en suite privée complète avec une généreuse chambre et une seconde salle de bains attenante. La maison a en outre été optimisée en termes de confort et defficacité énergétique. Ainsi, une nouvelle chaudière à haut rendement a été installée en 2023 et les murs ont été isolés en 2025. Intéressé(e)? Contactez dès maintenant Kenjiro via waeles@immofrancois.be ou 0495 64 69 95! Atouts *3 chambres *2 salles de bains *prête à emménager *maison de caractère *emplacement central 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: en demande 2)Destination urbanistique: ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 5) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire:non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 698 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251107-0003706785-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 132m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Beenhouwersstraat 5, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: