# Maison à vendre in Brugge for € 975.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOT1X ## Description Découvrez cette demeure bourgeoise unique datant de 1913, située dans la Gulden-Vlieslaan et offrant une vue sur 't Stil Ende, près d'Ezelpoort. Cette maison abrite actuellement un bureau et deux logements, le tout agrémenté d'un vaste jardin urbain. La propriété bénéficie d'une SURFACE HABITABLE impressionnante répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage avec une terrasse de 35 m², un deuxième étage et un grenier. De plus, elle dispose également d'un sous-sol de 90 m². Autre atout unique : le jardin urbain charmant et étonnamment spacieux, profond de 38 mètres, avec à l'arrière une dépendance de 30 m² servant d'abri de jardin. Le garage intégré peut être utilisé comme accès direct au jardin ou pour garer une petite voiture citadine. Cette maison bourgeoise est idéale pour combiner vie privée et professionnelle, ou pour envisager une solution de co-living. Disposition : Vous entrez dans un HALL D'ENTRÉE impressionnant avec escalier. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en espace de bureau, dégage une authenticité grâce à ses moulures, papiers peints, rosettes et parquets remarquables. L'espace peut être utilisé comme salon, salle à manger, avec une chambre donnant sur le jardin à l'arrière. Il comprend également des toilettes et une cuisine avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez un LOGEMENT confortable doté de tout le confort moderne, avec séjour offrant une vue sur l'eau, cuisine avec accès à une terrasse de 35 m², débarras, grande chambre et salle de bain avec douche. Le deuxième étage présente la même disposition : séjour, grande chambre, débarras et salle de bain avec douche. Le grenier abrite une chambre supplémentaire sous les toits, adjacente à une salle de bain, ainsi qu'un espace supplémentaire de 30 m² pouvant servir de chambre d'amis, de débarras ou de salle de loisirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter (BIV 510.335) au 0495 511 391 ou à l'adresse peter@therockrealestate.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975.000 - **Surface habitable**: 356m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 485m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1913 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 975.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260520-0003829271-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 485m² - **Surface habitable**: 356m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1913 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 315m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'étude 1**: 40m² - **Salle d'étude 2**: 16,35m² - **Cuisine 1**: 8,2m² - **Toilette 1**: 1,1m² - **Toilette 2**: 1,1m² - **Toilette 3**: 1,1m² - **Jardin**: 315m² - **Étage 1** - **Living 1**: 39m² - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Cuisine 2**: 10m² - **Terrace**: 35m² - **Salle de bains 1**: 3m² - **Étage 2** - **Living 2**: 39m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Salle de bains 2**: 8,4m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 3**: 15,67m² - **Salle de bains 3**: 7,73m² - **Chambre à coucher 4**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Gulden-Vlieslaan 59, 8000 Brugge ## Contact - **The Rock Real Estate** - Marktplein 35 bus 303, 8530 Harelbeke - Phone: +32495511391 - Mobile: +32495511391 - Website: