# Maison à vendre in Brugge for € 780.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOVPJ ## Description Dans le charmant quartier Sint-Annakwartier à Bruges se trouve cette maison de ville exceptionnellement rénovée où authenticité et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Derrière la façade imposante du XIXe siècle se cache un immeuble rénové avec goût, actuellement exploité en tant que bed & breakfast avec deux chambres dhôtes autorisées, un atout intéressant pour qui souhaite combiner habitation et activité touristique. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall dentrée avec toilettes invités, un débarras pratique, un salon chaleureux avec salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée. Depuis les pièces de vie, vous profitez dune jolie vue sur le cosy jardin urbain entièrement clôturé. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses de respectivement 23 m² et 28 m², chacune pourvue de sa propre salle de bains. Au deuxième étage se situe une chambre lumineuse de 34 m² avec salle de bains en suite. Létage supérieur est entièrement occupé par une généreuse chambre de 38 m², également équipée dune salle de bains privative. Lemplacement dans le Sint-Annakwartier constitue un atout majeur. Commerces, établissements horeca, écoles, transports en commun et le centre historique de la ville sont accessibles à pied, tandis que le quartier conserve son caractère calme et authentique. Cette propriété pleine de caractère allie espace, confort et charme historique dans un emplacement de premier choix à Bruges. Planifiez votre visite dès aujourdhui avec Demetrio via demetrio@immofrancois.be ou au 0474 90 37 80. Atouts * Maison de ville pleine de caractère avec éléments authentiques * Quatre chambres spacieuses chacune avec salle de bains privative * Agréable jardin urbain * Rénovation de qualité * Emplacement calme dans le Sint-Annakwartier 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique: Wche: Zone résidentielle présentant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique 3) Patrimoine protégé: oui 4) Patrimoine inventorié: Inventaire du patrimoine architectural 5) Certificat de conformité électrique: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 780.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 143m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 780.000 - **RC**: € 1.063 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20211214-0002510128-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 143m² - **Surface habitable**: 270m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Meublé**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Verbrand Nieuwland 1, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: