# Maison à vendre in Brugge for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP085 ## Description Vous recherchez un logement prêt à emménager dans un quartier calme du centre de Bruges? Cette spacieuse maison de ville dispose de 4 chambres à part entière, de 2 salles de bains et offre en outre un rendement locatif très intéressant de plus de 3,4 %! Au rez-de-chaussée, la maison se compose comme suit: hall d'entrée – salon et salle à manger lumineux – cuisine entièrement équipée avec une extension lumineuse servant de salle à manger, dotée d'une verrière – débarras pratique avec toilettes et buanderie séparée – terrasse offrant une intimité optimale. 1er étage: couloir - 2 chambres spacieuses, dont 1 aménagée en dressing et 1 avec vue sur la verdure - salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. 2e étage: couloir - 2 chambres spacieuses - salle de bains avec douche, lavabo simple et WC. 3e étage: grenier fonctionnel avec espace de rangement et très lumineux, accessible par un escalier escamotable. Atouts: - Prêt à emménager; - Rendement locatif très intéressant - 4 chambres à coucher à part entière; - 2 salles de bains; - Situation calme au cœur de Bruges; - Label PEB C; ** Ce bien vous est proposé selon la méthode de vente dite « prix de départ ». Ce prix de départ indiqué ne constitue donc pas une offre, mais une invitation à faire une proposition de prix. Vous pouvez à tout moment faire une proposition à partir de ce prix, que le propriétaire pourra accepter ou refuser. Si vous avez des questions concernant cette méthode de vente, n’hésitez pas à nous contacter. ** Pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement, contactez Céline au 0476/60 60 23 ou envoyez un e-mail à celine@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604-0003885461-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 14,5m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Balsemboomstraat 69, 8000 Brugge ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: