# Maison à vendre in Brugge for € 1.095.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP784 ## Description Au cœur animé de Bruges, sur la très fréquentée rue Ezelstraat et offrant une vue magnifique sur le Achiel Van Ackerplein, découvrez cette propriété exceptionnelle où l'espace commercial et résidentiel se marient harmonieusement. Le vaste espace commercial au rez-de-chaussée (environ 620 m², comprenant les dépendances) impressionne immédiatement par son imposante façade de plus de 10 mètres de large. En plus des locaux commerciaux polyvalents, la propriété dispose d'un espace de stockage, d'un entrepôt et d'un atelier à l'arrière avec un accès pratique sur la Raamstraat. Grâce à sa superficie généreuse et à son aspect attrayant, il s'agit de l'emplacement idéal pour un magasin, un bureau ou une profession libérale. Au premier étage, vous trouverez un appartement élégant d'environ 264 m², fini avec des matériaux de haute qualité et parfaitement entretenu. Un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités mène à la pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², qui offre une vue sur le Achiel Van Ackerplein. De plus, il y a une cuisine agréable avec coin repas, une terrasse couverte d'environ 30 m², trois chambres complètes (avec possibilité d'agrandissement) et une salle de bain spacieuse. Le deuxième étage vous surprendra par un studio complet d'environ 82 m², doté d'une chambre séparée, d'une cuisine et d'une salle de bain. Grâce à sa vue panoramique sur la ville, cet étage offre de nombreuses possibilités : espace de vie supplémentaire idéal ou option de location intéressante. Avec ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son emplacement absolument privilégié dans le centre historique – à distance de marche du Markt et du "t Stil Ende" – cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner commerce et résidence dans un ensemble prestigieux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 346m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 540m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **RC**: € 4.272 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250916-0003686845-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 540m² - **Surface habitable**: 346m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Ezelstraat 71, 8000 Brugge ## Contact - **ERA MOVE (Jabbeke)** - Dorpsstraat 34, 8490 Jabbeke - Phone: +32 50 96 19 60 - Website: