# Maison à vendre in Brugge for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPPTM ## Description Cette maison de ville entièrement rénovée est située dans la Kleine Nieuwstraat, une rue calme à distance de marche de la Langerei et du centre historique de Bruges. Grâce à son emplacement central, les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Dès lentrée, vous découvrez un hall daccueil avec un espace de rangement pratique. Celui-ci mène à la lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse orientée plein sud. Au premier étage se trouvent une chambre avec bureau intégré, une salle de bains équipée dune douche à litalienne et dun double meuble lavabo, ainsi quun WC séparé. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où une spacieuse deuxième chambre a été aménagée. La maison a également été rénovée avec une attention particulière portée à la performance énergétique et dispose notamment dune pompe à chaleur, dun chauffage par le sol, dun système de ventilation avec récupération de chaleur, de panneaux solaires et de vitrages à haut rendement, ce qui lui confère un excellent label énergétique EPC A. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de ville prête à emménager, économe en énergie et bénéficiant dun emplacement central à Bruges. Intéressé(e)? Contactez dès maintenant Kenjiro au 0495 64 69 95 ou via waeles@immofrancois.be! Atouts *Emplacement central *Faible consommation énergétique *Rénovation complète *Finitions élégantes 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: en cours de demande 2)Destination urbanistique: ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 5) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 53m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31005-G-OMV_2024076316/EP14854/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 57 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 53m² - **Surface habitable**: 107m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Kleine Nieuwstraat 36, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: