# Maison à vendre in Brugge for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ470 ## Description Niché derrière une charmante cour intérieure, à distance de marche des emblématiques moulins de Bruges, se trouve cette exceptionnelle maison totalement rénovée/transformée. Grâce à son emplacement unique, vous profitez ici dune oasis de tranquillité, tandis que le centre historique de la ville se trouve littéralement au coin de la rue. La maison a été récemment entièrement rénovée et allie le caractère dun bâtiment existant au confort contemporain dune construction neuve. En entrant, vous découvrez un hall dentrée soigné avec placards intégrés et un WC visiteurs. Vous accédez ensuite au séjour particulièrement spacieux et lumineux, qui se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte entièrement équipée. Attenant se trouve une agréable terrasse où vous pourrez profitez du calme. Au premier étage se situent trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains généreuse, finie avec des matériaux de qualité. Grâce aux grandes surfaces vitrées, chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, conférant à la maison une sensation particulièrement agréable et despace. Un atout indéniable est la cave totale de la maison. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement servir datelier, de salle de sport, de bureau, de salle de jeux, de home cinéma ou de rangement supplémentaire. De plus, la maison dispose dun second extérieur sous la forme dune agréable terrasse sur le toit. Sur le plan technique, cette habitation répond également à toutes les normes contemporaines. Elle est équipée dun chauffage central au gaz, de double vitrage, de panneaux solaires et dune installation électrique conforme. Enfin, il est possible dacheter une place de parking séparée (prix additionnel de 35 000 euro) sur la cour intérieure fermée de cette petite résidence, un atout particulièrement précieux dans cet emplacement central. Vous cherchez une maison clé en main, économe en énergie et finie avec des prestations de qualité, dans un emplacement unique au cur historique de Bruges? Alors cette propriété exceptionnelle mérite assurément une visite. Atouts * Situation calme * 3 chambres * Espace polyvalent (cave) * Possibilité dachat dune place de parking privative * Économe en énergie * Luminosité 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: en demande 2)Destination urbanistique: ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 5) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 93m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31005-G-OMV_2019101562/EP10543/A001/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 43 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 211m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Langestraat 171B, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: