# Maison à vendre in Brugge for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ7EF ## Description Cette maison est située dans un endroit calme et très recherché de Bruges, où paix et connexion fluide se marient parfaitement. Le centre-ville historique est accessible à pied et vous pouvez facilement accéder à la piste cyclable et pédestre du front de mer par le portail privé situé à l'arrière du jardin. Après une rénovation complète et de grande qualité, le bâtiment a été terminé avec une grande attention aux détails. Grâce à l'utilisation de matériaux durables, aux hauteurs de plafond généreuses et au confort du chauffage par le sol, vous pouvez profiter d'un climat de vie exceptionnel ici. Disposition : Rez-de-chaussée : - entrée avec toilettes séparées pour les invités - espace de vie ensoleillé et lumineux - cuisine ouverte élégante, entièrement équipée avec une plaque à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur spacieux et une combinaison laveuse-sécheuse pratique Extérieur : - un joli jardin urbain avec une cour arrière privée qui donne directement sur les gilets verts Premier étage : - chambre avec vue idyllique et relaxante sur la verdure environnante - possibilité de fournir une chambre supplémentaire - salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble avec lavabo et deuxième toilette Étage mansardé : - une deuxième chambre à part entière, facilement accessible par un escalier fixe. Une opportunité unique, prête à emménager, sur le marché immobilier de Bruges. Avec un certificat de performance énergétique extrêmement favorable (label B), vous êtes également assuré d'une maison économe en énergie et à l'épreuve du temps. Bénéficiez du tarif préférentiel de 2 % de frais d'inscription (sous réserve du respect des conditions légales). Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 111m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 646 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250827-0003671471-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 115m² - **Année de rénovation**: 2025 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Peterseliestraat 16, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: