# Maison exceptionnelle à vendre in Brugge for € 790.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQM38 ## Description Derrière la façade de cet immeuble exceptionnel situé dans la rue Sint-Jakobsstraat se cache un espace étonnamment vaste. Cette propriété combine environ 111 m² d’espace commercial au rez-de-chaussée avec pas moins de 295 m² d’espace habitable aux étages supérieurs, soit près de 400 m² de surface utile dans un emplacement central du centre historique de Bruges. Le rez-de-chaussée comprend deux unités commerciales avec une visibilité directe depuis la rue Sint-Jakobsstraat. Les espaces se prêtent à diverses utilisations, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet, une galerie ou toute autre activité professionnelle. Un certificat EPC de classe B est disponible pour la partie commerciale. Au-dessus de l’espace commercial se trouve une maison particulièrement spacieuse, répartie sur plusieurs étages : 295 m² de surface habitable. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, de 5 chambres et d’une terrasse d’environ 10,5 m². Grâce à son grand volume, il existe de nombreuses possibilités pour aménager davantage la propriété selon vos goûts et besoins. L’espace résidentiel possède un certificat EPC de classe D. Les étages supérieurs ont été utilisés dans le passé comme deux entités résidentielles distinctes et disposent de deux numéros de bus séparés. La combinaison d’un espace commercial et résidentiel rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent réunir les deux fonctions. Pensez notamment à un entrepreneur ou à un professionnel indépendant qui souhaite combiner son activité et sa résidence privée, mais aussi à un acheteur à la recherche d’une maison de ville exceptionnellement spacieuse ou d’une propriété offrant différentes possibilités d’utilisation. Pour les investisseurs également, le grand volume et la combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels offrent des perspectives intéressantes. La propriété fait partie du paysage urbain historique de la rue Sint-Jakobsstraat et se distingue par son architecture au caractère affirmé et ses volumes généreux. Avec près de 400 m² de surface, il ne s’agit pas d’une maison de ville classique, mais d’une propriété pour ceux qui recherchent l’espace, le caractère et les possibilités dans l’un des emplacements les plus centraux de Bruges. Vous êtes curieux de savoir combien d’espace se cache réellement derrière cette façade ? Nous serons heureux de vous faire découvrir la propriété sur place. 0477 46 53 11 katrien@waeyler.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790.000 - **Surface habitable**: 396m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1831 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 790.000 - **RC**: € 785 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 319kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260721-0003916102-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 396m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1831 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 8,8m - **Largeur de la façade**: 8,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 27m² - **Bureau**: 41m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Terrace**: 10,52m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jakobsstraat 59, 8000 Brugge ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: