# Maison à vendre in Brugge for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQYLG ## Description Située dans un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Bruges, à proximité de la cathédrale Saint-Sauveur, cette spacieuse propriété avec local commercial est une véritable opportunité. Le bâtiment est actuellement exploité comme un restaurant biologique, un traiteur et une pâtisserie, offrant ainsi un espace commercial combiné à une grande cuisine professionnelle et à des étages résidentiels accessibles séparément. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un espace commercial lumineux, une salle à manger/restaurant chaleureuse, des toilettes, un bureau et une grande cuisine professionnelle aménagée avec différentes zones de travail et de lavage. De plus, la propriété dispose d’un sous-sol. Un accès séparé et un impressionnant escalier en bois mènent aux étages supérieurs. Le premier étage comprend un couloir, une cuisine, un salon et une salle de douche. Le deuxième étage offre un hall, une grande salle de bain et une chambre à coucher. Le grenier offre un potentiel supplémentaire et pourrait éventuellement être aménagé en deux chambres supplémentaires. Les éléments authentiques, les hauts plafonds et la façade distinctive soulignent le charme de cette propriété exceptionnelle. L’emplacement est un atout majeur : au cœur du centre-ville de Bruges, avec la cathédrale Saint-Sauveur comme toile de fond impressionnante, et à quelques pas des boutiques, des restaurants, du Zand, du marché et de nombreuses attractions touristiques. Il s’agit d’une propriété polyvalente pour ceux qui souhaitent combiner commerce et habitation, trouver un concept hôtelier dans un emplacement exceptionnel ou investir dans une propriété de caractère au cœur de Bruges. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter DRL VASTGOED au 050 65 95 95 ou par e-mail à info@drlvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 72m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 6.736 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 402kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3932237-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 72m² - **Surface habitable**: 176m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Salvatorskoorstraat 6, 8000 Brugge ## Contact - **DRL Vastgoed** - Katelijnestraat 137, 8000 Brugge - Phone: +3250659595 - Mobile: +3250659595 - Website: