# Under option - Maison à vendre in Brugge with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHNM ## Description Une image qui marque les esprits dès le premier coup d'œil. Derrière la façade distinctive de cette demeure bourgeoise à l’architecture remarquable, peinte en blanc, se cache une maison étonnamment spacieuse, située dans un emplacement exceptionnel, au cœur de la très prisée rue Moerstraat. Et même à l'arrière, une surprise vous attend : la façade arrière avec son revêtement mural en bois, la terrasse et le petit jardin intime (terrain soumis à une redevance foncière) forment ensemble un véritable havre de paix caché au cœur de Bruges. Avec les canaux et la verdure en toile de fond, et le parc situé de l’autre côté de l’eau, vous vivez ici dans une petite oasis, tout en étant à quelques pas des rues commerçantes et bénéficiant d'un accès facile aux entrées et sorties de la ville. La maison est solidement construite et, grâce à son étiquette EPC C, elle présente un excellent score énergétique. L’intérieur nécessite cependant quelques rénovations, ce qui vous offre l’opportunité idéale de personnaliser cette maison unique tout en respectant son caractère d'origine. Les rendus 3D vous donneront déjà quelques idées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée avec escalier, un salon chaleureux avec une grande cheminée à foyer ouvert et un plafond poutre apparent, une cuisine équipée, une buanderie/coin repas et des toilettes. Le premier étage comprend un hall d’entrée, deux très grandes chambres, dont une avec dressing ou bureau séparé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. Un escalier fixe mène au grand grenier avec une magnifique charpente apparente. C’est un espace magnifique avec un potentiel énorme, par exemple pour aménager une suite parentale spacieuse, éventuellement complétée par une salle de bains supplémentaire. Une authentique maison brugeoise aux fondations solides, à l'architecture singulière et qui offre surtout une qualité de vie rare : au cœur de la ville, avec le vert et l'eau en guise de voisins. La propriété n'est pas située dans une zone à risque d’inondation. Score P : B. Score G : B. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Prix/m²**: € 4.082 - **RC**: € 718 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941842-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 213m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Moerstraat 102, 8000 Brugge ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: