# Maison à vendre in Brugge for € 995.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI9I ## Description Au cœur de Bruges, à quelques pas de la Grand-Place et à proximité du verdoyant parc Sebrechts, se trouve cette élégante demeure offrant pas moins de 342 m² de surface habitable. Une propriété où se conjuguent harmonieusement la vie en ville, un accès rapide au ring et un calme remarquable. Dès l’entrée, cette maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût révèle toute sa prestance. Le hall accueille, à gauche, un garage intérieur et, à droite, un bureau. Dans le prolongement, le majestueux escalier aux accents en laiton constitue une véritable pièce maîtresse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle de bains privative, offrant une belle vue sur le jardin de ville ensoleillé avec abri de jardin. Une buanderie complète ce niveau. Le premier étage propose un vaste séjour lumineux avec magnifique parquet et cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine semi-ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité et agrémentée d’un espace petit-déjeuner, donne accès à une terrasse particulièrement ensoleillée, une véritable rareté dans le centre historique de Bruges, avec soleil du soir. Le deuxième étage comprend deux chambres très spacieuses. La suite parentale offre suffisamment d’espace pour aménager un dressing sur mesure. Une belle salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Sous la toiture, un vaste grenier accessible par un escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts: une rénovation complète permettant une installation immédiate, une situation particulièrement recherchée, un garage intérieur et surtout, une quiétude rare au cœur de la ville. PEB C – aucune mention dans le registre des mesures. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous personnalisé, 7 jours sur 7, contactez-nous au 0478 93 72 00 ou via maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 214m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 995.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88 461kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250404-000357079-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11.460kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 214m² - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Zak 46, 8000 Brugge ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: