# Usage mixte à vendre in Brugge for € 750.000 Zimmo code: LRIGJ ## Description IMPOSANT LOCAL COMMERCIAL avec TERRASSE SUR LE TOIT, situé dans le quartier prisé de Magdalena, au cœur de Bruges, dans un endroit calme et très central. À distance de marche de la Katelijnestraat, du Vismarkt, de la Burg et du Markt, avec un accès facile à la rocade et à la gare. En 2009, deux maisons ont été réunies pour former un seul bâtiment abritant au rez-de-chaussée un restaurant. Le restaurant comprend une entrée, une salle à manger en deux parties, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un débarras, une chambre froide, une pièce pour laver la vaisselle, des toilettes séparées (H/F/accès handicapés) et un grand espace de stockage couvert à l'arrière. Le logement (entrée séparée) est situé au 1er étage et comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, un débarras/buanderie, une grande chambre avec dressing et salle de bain. Au 2ème étage, il y a deux chambres et une terrasse ensoleillée sur le toit. Le côté gauche du 1er et du 2ème étage offre la possibilité d'agrandir le logement ou d'aménager des CHAMBRES D’HÔTES PRESTIGIEUSES (sous réserve de travaux supplémentaires). Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation de 2019), PEB : 138 kWh/m² – label B. Belle et polyvalente offre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 750.000 - **RC**: € 1.920 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231025-0003024701-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Garenmarkt 32/34, 8000 Brugge ## Contact - **Wulf&Meester** - Jeruzalemstraat 33, 8000 Brugge - Phone: 050/694 694 - Website: