# Maison à vendre in Brugge with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLE3 ## Description Cette maison très spacieuse et prête à emménager, située dans le centre de Bruges, est bien dissimulée à proximité des Vesten. Vous profitez ici d’un calme surprenant en plein centre-ville tout en bénéficiant d’une excellente connexion vers le ring (mobiscore 9,1/10). La configuration de la maison offre encore de nombreuses possibilités. Composition: Hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. Grand espace de vie avec plafond étonnamment haut et belle luminosité. Cet espace comprend le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte particulièrement fonctionnelle avec îlot central. Attenante au séjour, une agréable terrasse urbaine bénéficiant du soleil l’après-midi. À l’étage, un vaste palier/hall de nuit dessert une première chambre avec sa salle de douche et une seconde chambre (suite parentale) avec dressing et salle de bains luxueuse attenante. Sur le toit, une terrasse supplémentaire très ensoleillée a été aménagée. Le sous-sol se compose de plusieurs espaces, dont deux débarras, un grand bureau pouvant également servir de second salon, un local technique, etc. Une place de stationnement devant la porte et le local à vélos fermé sont inclus dans le prix. Atouts supplémentaires: PEB A (81 kWh), 5 panneaux solaires et citerne d’eau de pluie de 10.000 l. La plus grande chambre peut facilement être divisée en deux espaces distincts. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour fixer votre rendez-vous personnel (7/7): 0478 93 72 00 ou maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 116m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 828 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 197kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31005-G-OMV_2019101562/EP10543/A001/D03/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.730kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 116m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,2m - **Largeur de la façade**: 6,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Langestraat 171 boîte E, 8000 Brugge ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: