# Maison à vendre in Brugge for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLTS ## Description Charmante maison de ville prête à être habitée, comprenant 3 chambres, un spacieux jardin et une étiquette énergétique B, située dans le quartier agréable d'Ezelstraat, en plein centre historique de Bruges, avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et commodités accessibles à pied ! Cette propriété est proposée exclusivement selon le principe de la location-vente, où vous louez d'abord la maison dans l'optique d'un achat ultérieur. Les conditions précises seront définies en concertation. Cette maison de caractère datant de 1850 offre environ 129 m² de surface habitable sur une parcelle de 88 m² et a été soigneusement rénovée au fil des ans. Les installations ont été modernisées, la façade a été re-crépie et la maison a été entièrement repeinte récemment. Avec un score EPC de 142 kWh/m², vous bénéficiez également d'une étiquette énergétique B, sans obligation de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une salle à manger, un salon spacieux et une cuisine équipée. À l'arrière se trouve une agréable cour intérieure orientée est avec espace de rangement. Les étages comprennent trois chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un grenier pratique accessible par un escalier fixe. Le prix indiqué est un prix indicatif. Chaque offre supérieure ou inférieure au prix indiqué sera transmise au propriétaire qui se réserve le droit de l'accepter ou non. Réf. BR00087 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 88m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 615 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251009-0003696860-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 129m² - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 29m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,91m² - **Living**: 19,53m² - **Jardin**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ezelstraat 102, 8000 Brugge ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: