# Maison à vendre in Brugge for € 190.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRW8X ## Description Découvrez cette maison de ville à rénover située dans la Baliestraat à Bruges, au calme tout en bénéficiant dune excellente situation à proximité du centre. À lentrée, vous trouverez lespace de vie avec la cuisine attenante. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct à lespace extérieur, un agréable atout en plein cur de la ville. Au premier étage, la maison dispose dune salle de bains et de deux chambres. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour les transformer, grâce à une rénovation contemporaine, en une charmante maison de ville. Cette propriété constitue une base intéressante pour ceux qui souhaitent aménager leur futur chez-soi entièrement selon leurs goûts. Grâce au double vitrage et à la toiture isolée, aucune obligation de rénovation ne sapplique sur la base du certificat PEB actuel. Vous êtes curieux de découvrir les possibilités offertes par cette maison? Contactez Giovanni au 0468 43 21 35 ou via giovanni@immofrancois.be pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Atouts *Situation calme *Agréable espace extérieur *Deux chambres *Nombreuses possibilités de rénovation et daménagement selon vos envies non ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 50m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 190.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240709-0003307492-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 87m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Baliestraat 81, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: