# Maison de maître à vendre in Brugge for € 399.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LS08K  
<https://www.zimmo.be/fr/brugge-8000/a-vendre/maison/LS08K>

## Description

Cet immeuble propose une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs avisés à la recherche d'un bien immobilier comprenant plusieurs logements et offrant un potentiel considérable.

Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, mais grâce à son aménagement et à l'espace extérieur disponible, il offre de belles possibilités d'optimisation.
Disposition : Hall d'entrée, local à vélos et 2 espaces de rangement privatifs.
Appartement 1 : Séjour avec coin salon, terrasse et accès au jardin avec remise, cuisine séparée, salle de bains avec toilettes, chambre en sous-sol.
Accès direct depuis la chambre au jardin. Le bien dispose d'un agréable jardin, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cet appartement.

Premier étage : Hall d'entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre attenante, salle de bains avec toilettes.
Deuxième étage + combles : Hall d'entrée, séjour avec coin salon, cuisine ouverte.
Combles comprenant une chambre.

Actuellement, 2 des 3 appartements sont loués. Le troisième appartement offre la possibilité d'y vivre soi-même, de le louer ou de l'optimiser davantage, en fonction de vos besoins.
Un bien intéressant pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec des revenus locatifs existants et un potentiel supplémentaire après rénovation.

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## Main features

- **Prix**: € 399.000
- **Superficie du terrain**: 127m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1909
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 399.000
- **Frais communs**: € 0
- **RC**: € 1.391
- **Coût de construction**: € 0

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 276kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20230707-0002939264-RES-1
- **Étiquette énergétique**: C

## Construction

- **Superficie du terrain**: 127m²
- **Surface habitable**: 0m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1909
- **Vitrage**: Double

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 3
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 3

## Extérieur

- **Jardin**: Oui

## Disposition

- **Disposition**
  - **Cuisine**: 3m²
  - **Living**: 3m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Oui
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non

## Address

Biezenstraat 4, 8000 Brugge

## Contact

- **Bricx Vastgoed Brugge**
- Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge
- Phone: 050 81 67 67
- Website: <https://www.bricx.be>