# Maison à vendre in Brugge for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS17Z ## Description Située dans un quartier calme du centre historique de Bruges, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement central et agréable. Grâce à sa situation privilégiée, les commerces, restaurants, lieux culturels et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La maison comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une belle terrasse attenante à l'espace de vie. Cet espace extérieur constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement d'un moment de détente au calme, en plein cur de la ville. Le premier étage se compose d'une salle de bains équipée et d'une chambre. Le grenier a été aménagé en deux pièces supplémentaires, portant le nombre total de chambres à trois et offrant également diverses possibilités d'aménagement en bureau, espace de loisirs ou dressing. Cette maison allie le charme d'une maison mitoyenne brugeoise à une disposition pratique, un agréable espace extérieur et une excellente situation. Elle constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent habiter au centre tout en bénéficiant du confort d'un espace extérieur privatif. Intéressé(e)? Contactez dès maintenant Kenjiro via [waeles@immofrancois.be](mailto:waeles@immofrancois.be) ou au +32 495 64 69 95! Atouts *Trois chambres *Bel espace extérieur *Situation centrale non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 52m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 434 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260808-0003929769-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 52m² - **Surface habitable**: 82m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Balsemboomstraat 75, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: