# Maison à vendre in Brugge for € 325.000 Zimmo code: LS2MF ## Description Derrière cette façade de caractère se cache aujourd'hui un petit immeuble / bien immobilier destiné à la location, composé de deux appartements. Ce bien, connu sous le nom de « maison », bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable et calme, situé près du Augustijnenrei, en plein cœur de Bruges. Cet emplacement garantit un accès facile aux routes principales et aux autoroutes, et se trouve à distance cyclable de la gare, de divers commerces et magasins, etc. Ces appartements sont accessibles par une entrée commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement studio comprenant un séjour, une kitchenette et une chambre. À l’étage supérieur, il y a un triplex composé d'un premier étage : un grand salon traversant lumineux, également doté d’une cuisine semi-ouverte et de toilettes. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains. Le grenier est accessible par un escalier fixe et sert actuellement d’espace de rangement. Il est facile d’y aménager une troisième chambre. Les deux entités sont déjà équipées d’un système de chauffage central et de compteurs individuels. Les appartements nécessitent des rénovations / rafraîchissements pour répondre aux normes de confort modernes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : www.delbecque.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200828-0002308904-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 182m² - **Année de construction**: 1890 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 73m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Jan Miraelstraat 31, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: