# Maison à vendre in Brugge for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK2N ## Description Cette maison prête à vivre avec garage est située dans un emplacement central près du centre de Bruges. Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont situés à proximité immédiate. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile aux principales voies d'accès et à la côte, tandis que le centre historique de Bruges est facilement accessible à vélo. La maison est équipée d’un chauffage au gaz naturel, de double vitrage et d’une nouvelle toiture isolée datant de 2024. Par conséquent, la propriété est prête à être occupée immédiatement et aucune rénovation n'est requise. De plus, une citerne de récupération des eaux de pluie raccordée est présente. Un atout absolu est le grand garage qui s’étend de la façade vers le jardin. Vous disposerez ainsi d’un espace de stationnement dans le garage ainsi que devant celui-ci. De plus, ce passage est particulièrement pratique pour déplacer les vélos, le matériel de jardinage ou autres objets de la rue vers le jardin, sans avoir à passer par la maison. L'entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes invités donne accès à la cuisine équipée, qui comprend un espace repas agréable. Adjacent à celle-ci se trouve l’espace de vie comprenant un coin repas et un salon, d’où vous avez un accès direct au jardin ensoleillé. Cela crée une connexion agréable entre l’intérieur et l’extérieur. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une cave sèche, accessible depuis le garage et offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Le premier étage comprend trois chambres, dont une chambre principale spacieuse avec un dressing privatif. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec possibilité de douche, d’un lavabo et de toilettes. Grâce à l'accès double, tant depuis le couloir que directement depuis la chambre principale, vous bénéficierez d’un confort supplémentaire. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre beaucoup de potentiel supplémentaire. Ce grand espace peut être aménagé avec des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou d’autres espaces polyvalents, en fonction de vos besoins. Le jardin agrémenté d’une terrasse est l’endroit idéal pour profiter du soleil, de la tranquillité et de l’intimité. Une maison pratique et prête à vivre avec un grand garage, un jardin ensoleillé et des possibilités d'extension, située dans un endroit central près de Bruges. La combinaison d’un espace de stationnement, d’un espace de stockage supplémentaire et de l’absence d’obligation de rénovation rend cette propriété particulièrement intéressante pour les familles, les jeunes couples et ceux qui recherchent une maison avec des perspectives d’avenir. REZ-DE-CHAUSSÉE PREMIER ÉTAGE Grenier : 61 m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 619 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977684-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 194m² - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Dressing**: 10m² - **Garage**: 18m² - **Salle**: 11m² - **Cave**: 11m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 24m² - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Pathoekeweg 6, 8000 Brugge ## Contact - **KANTOOR DE SMET & POUPEYE ASSEBROEK** - Generaal Lemanlaan 202, 8310 Assebroek - Phone: +32 50 36 70 00 - Website: