# Maison de maître à vendre in Brugge for € 1.195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLOB ## Description Dans la paisible Ontvangersstraat, en plein cœur du centre historique de Bruges, se trouve cette maison de maître rénovée avec goût, d'une surface habitable d'environ 256 m². Derrière la façade pleine de caractère, un intérieur contemporain a été créé, alliant des éléments authentiques à des matériaux haut de gamme et à des finitions particulièrement soignées. La présence d’un double garage spacieux constitue une valeur ajoutée supplémentaire à cet emplacement central. C’est par le hall d’entrée que vous pénétrez dans la demeure, où les couleurs douces, les passages arrondis et le sur-mesure raffiné sautent immédiatement aux yeux. Les différents espaces de vie s’enchaînent harmonieusement et ont été aménagés avec un grand souci du détail. La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, forme avec la salle à manger attenante un lieu agréable où se retrouver. L’association de matériaux clairs, d’appareils électroménagers encastrés et d’un parquet chaleureux confère à l’ensemble un cachet intemporel. La maison dispose en outre d’un salon séparé et spacieux, doté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse privée en ville. La maison dispose de trois chambres à coucher à part entière et d’une salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Ici aussi, les finitions soignées ont été appliquées de manière cohérente, avec des matériaux naturels et un éclairage subtilement intégré. Outre ses espaces de vie agréables, ce bien offre de nombreux atouts pratiques. Il dispose ainsi d’une buanderie séparée, d’un espace de rangement supplémentaire et d’un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir deux voitures. Une cage d’ascenseur a également été prévue, ce qui permet de relier les différents niveaux de l’habitation par ascenseur. La maison bénéficie d’un label PEP B favorable et d’une installation électrique conforme. Les performances énergétiques peuvent en outre être optimisées davantage grâce à l’installation de panneaux solaires, pour laquelle un permis a déjà été accordé. L'emplacement vient parfaire l'ensemble. Depuis la rue Ontvangersstraat, vous rejoignez à pied la Grand-Place, les rues commerçantes et de nombreux restaurants conviviaux. Vous profitez ici de toutes les commodités du centre-ville de Bruges, tandis que la maison est située dans une rue calme. Particularités: Rénovation haut de gamme avec des finitions sur mesure raffinées Trois chambres Terrasse urbaine exposée au soleil Double garage à part entière Pré-équipement pour l'installation d'un ascenseur Une maison de maître particulièrement bien entretenue, située dans un quartier très prisé de Bruges, où le confort de vie contemporain et le caractère du centre historique se marient à merveille. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 31005-G-OMV_2023144258/EP14854/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 5.000l - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage 1**: 39m² - **Salle**: 19,2m² - **Buanderie**: 14,6m² - **Étage 1** - **Salle à manger**: 14,6m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 26,4m² - **Terrace**: 18,4m² - **Étage 2** - **Salle de bains**: 10,3m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ontvangersstraat 1, 8000 Brugge ## Contact - **HUYS NOORD IMMOBILIEN** - Noordzandstraat 66, 8000 Brugge - Phone: +32 50 70 06 00 - Website: