# Maison de maître à vendre in Brugge for € 1.095.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMBY ## Description Au cœur de Bruges, nichée dans le quartier idyllique de Groeninge et à quelques pas de l'église Notre-Dame, du pont Boniface, de De Dijver et de nombreux autres lieux emblématiques, se trouve cette rénovation particulièrement réussie. Derrière la façade authentique magnifiquement restaurée se cache une maison qui a été entièrement reconstruite, avec une ambition claire : préserver le caractère historique d'une maison de ville brugeoise tout en intégrant tout le confort et les technologies de demain. Le résultat est une combinaison exceptionnelle d'architecture intemporelle, de finitions raffinées et de vie tournée vers l'avenir, avec un score E 55. La rénovation complète a été réalisée dans le souci de la qualité, de la durabilité et, surtout, pour qu'elle soit durable. Les nouvelles technologies, une toiture entièrement renouvelée et isolée, des menuiseries extérieures de haute qualité avec triple vitrage, des murs et des façades isolés, une citerne d'eau de pluie et une installation économe en énergie comprenant une pompe à chaleur et des panneaux solaires constituent ensemble la base solide de cette maison de ville moderne. À l'intérieur, un espace de vie particulièrement agréable s'offre à vous, où la lumière, l'espace et le caractère sont les maîtres mots. La maison comprend quatre chambres complètes et deux salles de bains, ainsi qu'un salon particulièrement accueillant dans lequel un élégant salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine ouverte se fondent harmonieusement. La cuisine (Diapal) est sans aucun doute l'un des points forts de la maison. Elle a été aménagée dans une extension moderne avec d'impressionnantes baies vitrées, réalisée sous la forme d'une fenêtre accordéon avec triple vitrage et profilés en aluminium. Ici, une connexion harmonieuse est créée entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue frontale sur le jardin unique, un lieu rare de calme et d'intimité au cœur du centre historique. À l'arrière se trouve également un bâtiment indépendant qui se prête parfaitement à être utilisé comme bar/bureau/atelier/salle de loisirs ou autre aménagement personnalisé pour les futurs occupants. Une attention particulière a également été accordée aux finitions. La maison est entièrement finie et peinte, de sorte qu'elle peut être occupée immédiatement. Ceux qui souhaitent des places de parking supplémentaires peuvent également louer un garage à seulement 200 mètres de la maison. Une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison brugeoise pleine de caractère, avec le charme d'antan et le confort de demain, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 212m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 907 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 49kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 49kWh/m² - **Certificat EPC no.**: In opmaak - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 55 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 212m² - **Surface habitable**: 205m² - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2025 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kastanjeboomstraat 27, 8000 Brugge ## Contact - **Henry Walthers** - Ezelstraat 47, 8000 Brugge - Phone: 0479218764 - Website: