# Maison à vendre in Brugge for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSN29 ## Description Un petit coin de Bruges à façonner selon vos envies. Au cœur du centre historique, dans une rue à sens unique calme près de la pittoresque Langerei, cette maison de caractère attend un nouveau propriétaire avec une vision. Ici, vous n'achetez pas une habitation prête à vivre, mais une maison à rénover offrant de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée Vous entrez dans un espace de vie chaleureux, flexible selon vos besoins: recevoir, vous détendre ou travailler, c’est à vous de choisir. Un espace de rangement se trouve sous l’escalier. La cuisine ouverte et compacte s’intègre parfaitement au séjour. Depuis la cuisine, vous accédez à une charmante cour intérieure. La salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’une connexion pour la machine à laver. Étage Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Depuis l’une d’elles, une trappe escamotable donne accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pourquoi ce bien? • Emplacement unique: centre de Bruges, à distance de marche des marchés, terrasses, commerces et de la gare • Situé dans une rue à sens unique calme, peu de circulation et beaucoup de charme • Proche de la Langerei, l’un des quartiers les plus beaux et appréciés de la ville • Sans amiante, pour un début de rénovation en toute tranquillité • Projet de rénovation offrant toute la liberté de personnaliser le bien selon vos goûts et votre budget • Idéal comme première maison ou investissement Pour qui? Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un bien à investir pour la location, ou une résidence secondaire dans le centre de Bruges: cette maison constitue une base idéale. Avec un peu de créativité et un bon plan de rénovation, vous en ferez une véritable perle, dans une ville où l’immobilier conserve sa valeur. En cas d’intérêt, contactez rapidement notre agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 57m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 43m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 545kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210318-0000742580-RES-6 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 43m² - **Surface habitable**: 57m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 180m - **Magasins**: 400m - **École**: 550m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kleine Nieuwstraat 15, 8000 Brugge ## Contact - **Meuleman- Loeters** - Brugsestraat 1, 8020 Oostkamp - Phone: 050 82 37 71 - Website: