# Maison à vendre in Brugge for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSN87 ## Description Cette charmante maison de ville, prête à être habitée, est idéalement située au cœur de Bruges, près des remparts et du Kruispoort. Commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. La maison a été entièrement rénovée il y a quelques années et se trouve aujourd'hui en excellent état. Vous n'avez plus rien à faire ici. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon accueillant et une salle à manger lumineuse sous une grande verrière. Il y a également une cuisine avec appareils intégrés, des toilettes séparées et un débarras pratique. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la cour de ville orientée sud-ouest : un endroit ensoleillé et paisible pour se détendre à l'extérieur, au cœur de la ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Le vaste grenier, avec son plancher en bois et sa lucarne, peut servir de troisième chambre, de bureau ou d'espace loisirs. Le double vitrage et une chaudière à condensation récente assurent le confort et un bon score EPC. Compacte, confortable et facile à entretenir : idéale pour les jeunes couples, un couple ou ceux qui recherchent un pied-à-terre au cœur de Bruges. Elle représente également une opportunité d'investissement intéressante. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite via www.delbecque.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 510 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240227-0003016643-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Balsemboomstraat 12, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: