# Maison à vendre in Brugge for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW3B ## Description Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez consulter le site egenvastgoed.be | PRIX INDICATIF | Située dans une rue arborée du quartier Kristus-Koning, le plus prisé de Bruges et à proximité du centre-ville, cette charmante maison de ville à rénover vous attend. Elle offre environ 130 m² d'espace habitable sur un terrain de 115 m², avec 3 chambres et un jardin ensoleillé. Un garage situé à quelques centaines de mètres peut être acheté en supplément. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui abrite un escalier en bois original. Le salon chaleureux, divisé en coin salon et salle à manger, est baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres sur les façades avant et arrière. La cuisine offre une vue sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire complète le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses. Le deuxième étage comprend une troisième chambre et un grenier aménageable, offrant beaucoup d'espace de rangement et le potentiel pour créer une grande chambre avec mezzanine. Grâce à sa structure solide et ses pièces spacieuses, cette maison constitue la base idéale pour une élégante résidence familiale. Kristus-Koning est réputé pour ses avenues majestueuses, son architecture remarquable et son ambiance résidentielle paisible, tout en étant situé à quelques minutes du centre historique. Les commerces de proximité, les écoles, les restaurants et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le ring de Bruges, la gare et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Vivez au cœur de la ville, sans sacrifier le calme et le prestige | L'attestation PEB est classée F, ce qui implique une obligation de rénovation : il faudra atteindre un niveau D dans les six ans. Intéressé ou avez-vous des questions concernant ce bien ? Contactez Dries au +32 492 86 96 74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 645kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leopold II-laan 32, 8000 Brugge ## Contact - **egen vastgoed** - Leopold I-laan 143, 8000 Brugge - Phone: +32 492 86 96 74 - Mobile: +32 492 86 96 74 - Website: