# Maison de maître à vendre in Brugge for € 1.200.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWOH ## Description OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Local commercial avec espace de vie, situé dans un emplacement PREMIUM au cœur de Bruges, rue Zuidzandstraat. Situé dans un quartier exceptionnel, véritable joyau du centre historique et commerçant de Bruges, ce local polyvalent offre à la fois des espaces commerciaux et résidentiels spacieux. Idéalement situé dans la rue Zuidzandstraat, l'une des artères commerciales les plus prisées de la ville, cet immeuble bénéficie d'une visibilité commerciale optimale et d'un fort passage. Le local commercial est actuellement loué avec succès. Le rez-de-chaussée, dédié aux activités commerciales, dispose d'une vitrine attrayante et d'un espace boutique particulièrement lumineux de ± 100 m². L'espace commercial comprend une vaste zone de vente ouverte, deux pièces/bureaux séparés pouvant être fermées à clé, un sous-sol et une véranda donnant sur une agréable petite cour extérieure. Une disposition très flexible offrant de nombreuses possibilités commerciales. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un logement spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous serez accueilli dans un espace de vie agréable avec de jolis éléments d'origine, attenant à une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Le deuxième étage comprend trois chambres complètes et une salle de bain. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire et un espace polyvalent. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un emplacement commercial privilégié au cœur de Bruges, associé au confort d'un logement spacieux. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite sur place en appelant le +32 50 45 03 45 ou par e-mail à l'adresse info@delbecque.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 417m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 - **RC**: € 3.718 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200511-0002253834-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 417m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 5m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zuidzandstraat 52, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: