# Maison à vendre in Brugge for € 498.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXBB ## Description Maison de ville prête à habiter dans l’Ezelstraat, en plein centre historique de Bruges. Cette maison du 17e siècle (patrimoine architectural, zone UNESCO) a été entièrement rénovée ces dernières années. Nous l’avons fait pour y vivre longtemps, sans jamais lésiner sur la qualité. Il n’y a plus aucuns travaux à prévoir. Rénovations et atouts: - Annexe entièrement neuve avec cuisine et troisième chambre ou bureau - Sol entièrement neuf en carreaux de céramique de 1 m² - Façade nettoyée et hydrofugée - Traitement des murs contre l’humidité, avec garantie - Ventilation dans toute la maison - Climatisation avec fonction pompe à chaleur, plus chauffage central avec chaudière à condensation - Cave étanche - Label énergétique B, pas d’obligation de rénovation - Électricité conforme - Poutres en chêne d’origine Distribution Rez-de-chaussée: séjour ouvert et coin repas sous les anciennes poutres, avec de hautes portes-fenêtres vers la cour orientée sud-est. Dans l’annexe neuve, une cuisine blanche avec grand îlot et appareils encastrés, un WC invités et une pièce lumineuse sous une grande fenêtre de toit, idéale comme troisième chambre ou bureau. Étage: chambre parentale côté rue avec dressing et grande salle de bains (double vasque, douche à l’italienne avec pluie tropicale) et WC séparé. Deuxième chambre avec armoires encastrées, climatisation et mezzanine sous le toit, avec à côté un lavabo et une deuxième salle de bains avec douche. Surface habitable 148 m², terrain 112 m². Disponible à partir d’avril 2027. Vente directe par les propriétaires, sans agence. Visite sur rendez-vous: appelez ou envoyez un WhatsApp au 0491 28 38 90. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 112m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1650 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 498.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220206-0002540380-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **K-level**: 62 ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1650 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Ezelstraat 118, 8000 Brugge ## Contact - Mobile: 0491283890