# Maison à vendre in Brugge for € 1.695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT3A6 ## Description Maison de maître exclusive offrant une surface habitable d’environ 316 m², une terrasse orientée sud-ouest d’environ 45 m² et un patio d’environ 19 m², située sur la charmante place Saint-Jean, au cœur historique de Bruges. La propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation totale avec un niveau de finition exceptionnel. Le vaste hall d’entrée avec vestiaire donne immédiatement le ton, tandis que les hauts plafonds et les grandes baies vitrées confèrent à l’intérieur une luminosité et une sensation d’espace remarquables. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la salle à manger avec vue sur le patio. Le rez-de-chaussée comprend également un local technique, une buanderie et deux espaces polyvalents, parfaits comme bureau ou chambre d’amis avec salle de douche. Au premier étage, on retrouve le salon baigné de lumière avec vue sur la place historique. Attenante, la bibliothèque avec pantry offre un accès direct à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, deux chambres, chacune avec salle de douche ensuite. Le troisième étage est entièrement dédié à la suite parentale, avec dressing et salle de bains ensuite (douche, baignoire, double lavabo) offrant une vue sur le Beffroi. Atouts supplémentaires: nouvelles fenêtres et installations techniques, pompe à chaleur, certificat énergétique B, finitions sur mesure, éclairage Prado, appareils V-ZUG, cave historique, possibilité de louer deux emplacements de parking dans un garage à proximité. Cette demeure majestueuse bénéficie d’un emplacement calme, à distance de marche du Markt, du théâtre et des canaux. À proximité immédiate des commerces et restaurants. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Kristof Goossens au +32 495 65 50 50. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.695.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1840 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.695.000 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 112kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250317-0003254154-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.040kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 316m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1840 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 19m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 207m - **Magasins**: 150m - **École**: 134m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 19,6m² - **Chambre à coucher 2**: 13,4m² - **Chambre à coucher 3**: 18,1m² - **Chambre à coucher 4**: 9,3m² - **Bureau**: 9,3m² - **Cuisine**: 18,2m² - **Jardin**: 19m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 8000 Brugge ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: